Как безопасно снять квартиру

Здравствуйте. Сегодня мы расскажем вам как правильно и безопасно снять квартиру. Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок? Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие: • Найти квартиру по требованиям клиента; • Обозначить с хозяином жилья срок просмотра; • Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир; • При оформлении договора найма вести все переговоры; • Консультировать клиента по вопросам договора; • Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья; • Непосредственно подписать договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет соответствовать. Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует. Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от просмотров пополам. Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора. Правильный договор аренды Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:  ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;  Ежемесячную сумму за аренду;,  Условия пересмотра платы за жилье;  Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;  Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;  Срок сдачи квартиры в аренду;  Условия, при которых договор будет расторгнут.  Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома. При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует. Напоследок несколько полезных советов тем, кто планирует снять жильё и боится быть обманутым: 1. Наверняка у вас возникнет желание снять квартиру без посредников. И, с одной стороны, это логично: во-первых, вы будете общаться с собственником напрямую, во-вторых, вам не придётся платить риэлтору или агентству. Но, с другой стороны, сотрудничество с риэлтором или тем более фирмой даст вам определённые гарантии и в некоторой степени защитит от обмана, ведь квалифицированный и добросовестный агент должен тщательно проверять все квартиры перед тем, как выставлять их на аренду. 2. Если вы снимаете не 1-комнатную квартиру, а жильё с несколькими комнатами, то убедитесь в том, что помимо вас тут никто не будет жить. Этот пункт должен быть прописан в договоре, а при его несоблюдении вы имеете полное право съехать с квартиры, оплатив проживание по факту. 3. Если вы снимаете жильё не от хозяина, а общаетесь с его официальным представителем или риэлтором, то будет нелишним встретиться с самим собственником, чтобы убедиться в том, что он действительно владеет квартирой и сдаёт её на законных основаниях. Но и в таком случае вас вполне могут обмануть. И если у вас есть какие-то подозрения, то можно зайти к соседям, чтобы они смогли подтвердить, что человек вполне реальный и действительно владеет сдаваемыми квадратными метрами. 4. Не соглашайтесь на большую предоплату. Но и отказываться от неё совсем не стоит, ведь она является некой гарантией для владельца. 5. Если у вас хорошо развита интуиция, подключайте её. Как странно бы это ни звучало, иногда именно чутьё помогает заметить подвох. 6. Если вы всё же стали жертвой обмана, то не стоит мириться с этим. Немедленно обратитесь в полицию. Есть большая вероятность того, что преступника поймают «по горячим следам», а вам вернут деньги. 7. Агентсво берет свою комиссию при ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА, если вас просят отправить деньги сначало ЗНАЙТЕ ЭТО МОШЕННИКИ. Снимая квартиру, будьте внимательнее и следуйте перечисленным выше правилам. Это несложно и обезопасит вас от обмана.